Tips Jual Rumah Irit Biaya

Saat akan melakukan proses jual rumah, ada satu fase manakala Anda perlu memberikan informasi kepada setiap orang.

Tujuan pemberian informasi ini adalah agar orang mengetahui bahwa rumah Anda akan dijual. Fase ini dalam dunia bisnis disebut pemasaran.

Metode pemasaran sendiri bermacam-macam, satu di antaranya adalah dengan iklan. Iklan sangat efektif agar rumah Anda terjual dengan cepat.

Continue reading “Tips Jual Rumah Irit Biaya”

Empat Tips Jitu Sebelum Membeli Apartemen

Investasi di bidang properti merupakan pilihan tepat bagi Anda yang ingin menambah pemasukan. Sebagai contoh adalah dengan membeli apartement. Namun, saat ini banyak juga orang yang menawarkan tempat untuk disewa atau dibeli. Biasanya produk properti yang ditawarkan adalah dengan cara jual apartemen.

Meskipun demikian, ketika Anda akan membeli apartemen, beberapa hal perlu dicermati. Sebagai contoh, sudah sewajarnya Anda mengetahui tentang seluk beluk apartemen tersebut.

Berbagai hal tentang apartemen yang Anda minati perlu diketahui, misalnya mengenai kelengkapan administrasi sampai dengan tingkat keamanan di lingkungan apartemen itu.

Hal ini untuk mencegah agar Anda tidak mengalami kerugian dan kekecewaan di kemudian hari saat mengetahui bahwa apartemen yang telah dibeli ternyata tidak sesuai dengan harapan.

Berikut ini beberapa tips yang perlu Anda ketahui sebelum melakukan pembelian apartement.

Continue reading “Empat Tips Jitu Sebelum Membeli Apartemen”

Tips Membangun Rumah Joglo Tradisional

Indonesia merupakan negara yang mempunyai aneka ragam suku, budaya dan Bahasa, sehingga dalam bentuk bangunan rumah minimalis dan tradisional di masing-masing daerah juga berbeda. Salah satu rumah adat yang ada dan berasal dari Jawa adalah rumah joglo. Struktur fisik dari rumah joglo bisa Anda lihat dari adanya teras rumah yang luas tanpa sekat dengan empat tiang berdiri kokoh untuk menyangga atap yang tinggi. Bagi Anda yang tertarik dan memutuskan untuk menjadikan rumah joglo tradisional sebagai hunian, berikut ini disampaikan tentang tips sebelum membangun rumah joglo tradisional :

  1. Sediakan lahan yang luas

Rumah joglo membutuhkan tanah yang cukup luas untuk bisa didirikan. Sebab, bentuk bangunan dari rumah joglo itu besar dan melebar. Agar lebih cepat dan mudah dalam proses mendirikan bangunan, Anda bisa memilih tanah lapang yang rata dan tidak gembur untuk membangun rumah joglo ini. Dengan lahan yang luas, rumah joglo tradisional yang Anda bangun tampak berdiri dengan sempurna sesuai dengan ciri-ciri dari bangunan rumah joglo tradisional..

  1. Pilih kayu yang berkualitas baik

Rumah joglo tradisional dibangun dengan komposisi kayu. Mulai dari dinding sampai tiang. Untuk itu anda, harus bisa memilih kayu yang akan digunakan dalam membangun rumah ini. Kayu yang berkualitas baik membuat bangunan rumah joglo anda semakin tahan lama. Ada beberapa jenis kayu yang bisa anda pilih untuk membangun rumah joglo tradisional ini. Antara lain : merbau, angsana, jati, weru dan agatis. Kayu-kayu tersebut sudah terbukti kuat dan awet dibandingkan dengan jenis kayu yang lain.

  1. Sediakan dana yang sesuai

Dari tanah dan bangunan rumah joglo tradisional yang besar dan luas. Sudah bisa diketahui biaya untuk membangun rumah semacam ini tidak sedikit. Ornamen atau properti untuk melengkapi rumah ini juga mahal. Untuk itu, bagi Anda yang menginginkan rumah joglo tradisional sediakanlah dana yang sesuai, agar bangunan tampak sempurna sesuai dengan konsep rumah joglo tradisional.

Tips Memilih Gorden

Setiap rumah minimalis mempunyai jendela, baik itu jendela dari kaca atau  kayu. Begitu pun dengan rumah Anda, pasti berjendela dan biasanya dipasangi gorden. Bentuk, warna, dan motif gorden sekarang ini semakin beragam dan bisa membuat Anda kebingungan untuk memilih gorden seperti apakah yang cocok dipasang di rumah. Sebelum membaca tips memilih gorden berdasarkan tema ruangan, terlebih dahulu disampaikan fungsi dari gorden itu sendiri:

  1. Untuk memperindah dan mengubah suasana  ruangan
  2. Untuk menghalangi sinar matahari masuk langsung ke dalam rumah ketika jendela dibuka
  3. Untuk menutupi aktivitas penghuni rumah dari orang yang ada di luar rumah

Berikut ini beberapa tips yang bisa membantu anda dalam memilih gorden:

  1. Tentukan warna gorden yang tepat untuk jendela ruangan dan usahakan sesuai dengan warna kesukaan Anda. Apabila salah dalam memilih warna,  maka suasana ruangan akan tampak redup. Penentuan warna gorden ini dirasa penting karena bisa berpengaruh pada kenyamanan di dalam ruangan.
  2. Pilihlah model atau jenis gorden sesuai dengan fungsi gorden itu. Ada gorden model pita dan smokering. Ciri gorden model pita yaitu, gorden diikat dengan sebuah tali yang berbentuk seperti pita. Sedangkan untuk gorden model smokering mempunyai tanda utama yaitu ring yang digunakan untuk menempelkan gorden dengan mistar gorden.
  3. Pastikan bahan gorden yang Anda pilih berkualitas baik. Bahan pembuatan gorden bermacam-macam, seperti katun, lamborgini, satin, paloma, beludru, linen, dan organza. Setiap bahan mempunyai cirri,  kelebihan dan kekurangan.
  4. Sesuaikan biaya dengan harga gorden yang ingin dimiliki. Semakin bagus bahan dan model gorden semakin maahal pula biaya yang harus dikeluarkan untuk membeli gorden terse Oleh karena itu, usahakan Anda mempunyai dana yang cukup untuk bisa membeli gorden yang sesuai dengan keinginan.

Dengan anda memahami tips memilih gorden di atas, Anda bisa mencoba untuk mulai mendekorasi ruangan rumah. Selamat mencoba!

Tips Membangun Rumah di Perbukitan

Dataran tinggi Indonesia sangat luas, indah nan menawan. Inilah yang menjadi salah satu daya tarik seseorang untuk mempunyai rumah minimalis sederhana sampai mewah di daerah perbukitan . Udara yang segar, hawa yang sejuk, lingkungan yang nyaman dan suasana yang tenang semakin membuat seseorang mendambakan hunian di kawasan pegunungan. Beragam kelebihan atau keistimewaan yang ditawarkan daerah perbukitan tersebut membuat sebagian orang memutuskan untuk membangun hunian di perbukitan. Bagi Anda yang ingin mendirikan bangunan di atas perbukitan. Perhatikan terlebih dahulu hal-hal di bawah ini agar proses pembangunan rumah Anda berjalan lancar :

  1. Ketahui jenis dan struktur tanah

Mengingat daerah perbukitan memiliki risiko mengalami bencana longsor, maka Anda perlu mengetahui jenis dan tekstur tanah di perbukitan itu. Apakah tanah itu gembur, kering atau berbatu? Apakah struktur tanah itu curam atau tidak? Dengan demikian, Anda bisa memutuskan untuk mendirikan bangunan di lahan itu atau tidak.

  1. Perhitungkan kemiringan tanah

Membangun rumah di daerah perbukitan yang memiliki tingkat kemiringan memerlukan teknis khusus. Anda harus bisa menentukan konstruksi bangunan yang tepat untuk rumah di pegunungan.

  1. Pilih material bangunan yang tepat

Ketika Anda sudah tahu jenis tanah di lokasi perbukitan yang akan didirikan rumah, selanjutnya Anda harus menentukan material yang tepat untuk pembangunan rumah. Hal ini bertujuan agar bangunan bisa awet dan tidak mudah rusak. Selain itu, dikarenakan pegunungan mempunyai keadaan iklim yang berbeda dengan daerah perkotaan, tentu material menjadi suatu pertimbangan khusus bagi Anda.

  1. Pilih lokasi yang dialiri air atau dekat dengan sumber air

Mengingat air merupakan kebutuhan utama dalam kehidupan, maka pilihlah lokasi yang dialiri air atau dekat dengan sumber air agar Anda kerasan dan bisa tetap bertahan hidup di rumah di daerah perbukitan.

  1. Pilih lahan yang berakses

Dengan adanya akses jalan yang mudah, maka mudah pula bagi Anda untuk menuju tempat yang diinginkan.

Selamat membangun.

Cara Menjual Apartemen di Jakarta untuk Sewa

Membeli atau menjual ataupun sewa apartemen di Jakarta bisa dilakukan oleh siapa saja asal memiliki cukup dana. Terbatasnya lahan yang ada untuk membangun sebuah tempat hunian serta besarnya animo masyarakat Indonesia terhadap apartemen, maka pemerintah lebih memilih untuk membangun banyak apartemen agar lahan yang ada bisa dimaksimalkan dengan optimal.

Saat ini bahkan seseorang bisa menyewa apartemen secara bulanan. Namun, biaya sewa apartemen di Jakarta secara bulanan ini harganya lebih mahal dibandingkan dengan mereka yang menyewa secara tahunan. Meskipun demikian, banyak orang lebih memilih untuk menyewa secara bulanan karena lebih ringan cicilannya.

Sementara itu, bagi mereka yang memiliki uang cukup tentunya akan lebih memilih untuk membeli secara tunai apartemen di Jakarta dibandingkan secara kredit yang tentunya diberlakukan bunga yang cukup tinggi.

Apartemen pada akhirnya menjadi rumah hunian yang paling tinggi angka penjualannya di Indonesia ini. Bukan semata permintaan apartemen yang tinggi dan terus meningkat, namun kini gaya hidup masyarakat Indonesia pun turut berpengaruh pada angka penjualan apartemen. Banyak warga yang memilih berbagai hal yang praktis dalam hidupnya termasuk untuk urusan rumah. Atas dasar inilah, maka mereka memilih apartemen sebagai tempat tinggal.

Bagi Anda yang ingin memperoleh apartemen secara kredit, maka dapat melakukan konsultasi terlebih dahulu dengan pihak pengembang. Nanti pihak pengembang ini akan bekerjasama dengan perusahaan multifinance yang bisa membiayai KPR apartemen Anda disana. Mekanisme ini mempermudah Anda yang memiliki keinginan untuk bisa tinggal di sebuah apartemen, karena dengan cara kredit, maka tidak akan terlalu membebani kondisi keuangan seseorang.

Bagi Anda yang sudah tidak sabar untuk tinggal di sebuah apartemen, maka selain membeli, Anda pun bisa menyewanya. Sistem ini sama persis dengan rumah pada umumnya, apartemen selain diperjual belikan juga disewakan kepada masyarakat umum yang belum berkesempatan untuk memiliki apartemen sendiri dikarenakan tingginya harga apartemen.

Menjual Apartemen Agar Harganya Tinggi

Guna menyikapi kenaikan harga jual apartemen yang tinggi, maka diperlukan solusi yang jitu. Solusi tersebut misalnya adalah dengan membuat permintaan dengan jumlah ketersediaan apartemen yang ada seimbang. Manakala keduanya seimbang, maka bisa dipastikan bahwa harga jual apartemen akan kembali normal.

Pembangunan apartemen yang ada saat ini diharapkan akan mendorong tercapainya keseimbangan antara harga penjualan apartemen dengan laju permintaan untuk tahun-tahun yang akan datang.

Tingginya harga apartemen di Indonesia juga disebabkan oleh meningkatnya jumlah masyarakat pedesaan yang datang ke kota-kota besar. Proses urbanisasi ini membuat kota-kota menjadi lebih padat dan meningkatkan permintaan untuk rumah hunian. Di sisi lain, ketersediaan apartemen belum mampu mengimbangi laju pertambahan penduduk akibat urbanisasi tersebut. Hal ini masih ditambah dengan dibangunnya jenis apartemen yang hanya kecil, sehingga hanya bisa menampung sedikit orang.

Apartemen yang dibangun di atas lahan yang strategis otomatis akan membuat harganya menjadi semakin tinggi. Sementara itu, seiring berjalannya waktu, apartemen semakin menggeser posisi rumah sebagai pilihan hunian favorit. Apartemen tidak lagi dipandang sebelah mata seperti tahun-tahun sebelumnya, tapi saat ini sudah dapat disejajarkan dengan rumah tinggal biasa. Proses pembangunan apartemen diprioritaskan, sehingga wajar jika harga jualnya tinggi. Hal ini disebabkan karena apartemen adalah solusi untuk wilayah dengan lahan sempit seperti di kawasan perkotaan. Lahan yang terbatas itu harus dimanfaatkan secara maksimal, caranya yaitu dengan pembangunan vertikal seperti yang ada pada apartemen.

Dari survei yang dilakukan, kebanyakan orang merasa lebih nyaman tinggal di sebuah apartemen. Mereka beralasan karena lokasi apartemen yang strategis, harga yang lebih murah dibandingkan rumah standar, dan berbagai fasilitas lain yang tersedia menjadikan apartemen sebagai pilihan utama bagi warga yang tinggal di kota-kota besar seperti Jakarta dan Bandung. Jadi tunggu apalagi, segera pilih apartemen dengan berbagai fasilitasnya sebagai pilihan hunian bagi Anda yang tinggal di kota-kota besar.

Menjanjikan: Bisnis Jual Beli Rumah

Jika saat ini Anda sedang berpikir untuk membuka sebuah usaha atau bergelut di dunia bisnis, maka bisnis jual beli rumah menjadi salah satu bidang usaha yang cukup menjanjikan. Hal ini dikarenakan margin keuntungan yang didapatkan seseorang dengan bergelut di bisnis ini bukan lagi sebatas ratusan ribu atau jutaan ruiah, namun sudah menginjak puluhan juta rupiah sehingga wajar jika banyak orang yang pada akhirnya tergiur untuk terjun ke bisnis ini.

Bisnis jual beli rumah ini bisa dilakukan seseorang dengan modal ataupun tanpa modal. Melakukan bisnis jual beli rumah dengan modal tentu lebih mudah karena modal tersbut bisa dibelikan sejumlah rumah yang kemudian dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi sehingga keuntungan yang didapatkan bisa cukup besar. Sementara itu, yang tanpa modal bisa menjadi perantara dan dibayar atas jasanya saat berhasil menjual sejumlah unit rumah atau yang disebut sebagai marketing rumah atau makelar rumah.

Menjalani bisnis dengan ataupun tanpa modal tentu memiliki risiko tersendiri. Risiko bisnis jual beli rumah dengan modal adalah manakala ada unit yang tidak laku terjual, maka akan menguras modal awal. Di sisi lain, risiko bisnis jual beli rumah tanpa modal adalah jika tidak ada kepercayaan dari penjual, maka kita akan mengalami kesulitan saat melakukan bisnis tersebut.

Bisnis jual beli rumah tersebut memang menjanjikan mengingat pasarnya masih terbilang cukup sehat di tahun-tahun belakangan ini. Bisnis tersebut bahkan mengalami peningkatan terus-menerus karena masih banyak orang yang membeli dan menjual rumah mereka. Bila Anda ingin terjun ke dalam bisnis ini, maka bisa diawali dengan menjadi seorang makelar terlebih dahulu. Kemudian, manakala sudah mengetahui medan dan celah dalam bisnis ini, barulah Anda dapat memberanikan diri untuk terjun langsung sebagai penjual unit rumah. Hal ini perlu dilakukan sebagai upaya untuk meminimalisir risiko kerugian yang bisa disebabkan oleh masih minimnya pengalaman, sehingga hasil dari bisnis ini pun tidak optimal.

Jasa Iklan Jual Rumah

Jasa iklan jual rumah menjadi solusi bagi mereka yang kesulitan dalam menjual rumahnya. Kesulitan dalam menjual rumah itu sendiri bisa diakibatkan oleh beberapa hal seperti keterbatasan waktu yang dimiliki sehingga seseorang tidak maksimal dalam menginformasikan unit rumah yang dijual. Selain itu, bisa jadi seseorang tidak memahami metode untuk mengiklankan unit rumah yang akan dijualnya. Ketidaktahuan akan prosedur jual beli rumah pun menjadi salah satu penyebab sesorang mengalami kesulitan ketika hendak menjual sebuah rumah.

Dalam kondisi tersebut, hadirnya jasa iklan jual rumah menjadi satu solusi untuk memecahkan masalah yang ada. Jasa iklan jual rumah biasanya bergerak di dunia maya, yaitu iklan melalui media online yang saat ini dipercaya merupakan cara yang paling ideal. Namun, meskipun begitu masih ada juga penyedia jasa iklan manual yang melalui agent marketing atau yang lebih familiar disebut sebagai makelar jual rumah. Namun pada metode ini biaya iklan biasanya cukup mahal sedangkan metode jasa iklan jual rumah di dunia online terbilang ekonomis harganya. Alasan inilah yang mendasari bagi orang-orang yang ingin menjual rumahnya untuk menggunakan jasa iklan jual rumah online tersebut.

Manakala seseorang menggunakan jasa iklan jual rumah online, maka dia bisa menyerahkan sepenuhnya cara mengiklankan kepada si pemilik situs jasa iklan tersebut. Bahkan, waktu tayang iklannya pun bisa ditentukan sesuai pilihan jam yang ada, mulai dari jam premier sampai jam standar sesuai dengan anggaran yang milikinya. Selama ini, banyak yang merasakan keuntungan menggunakan jasa iklan jual rumah di dunia online karena mereka tidak kesulitan lagi dalam proses jual beli rumahnya. Merasa terbantu dengan media tersebut, jasa iklan jual rumah online kini menjadi yang paling dicari oleh seseorang yang hendak menjual rumahnya.

Keuntungan lain yang bisa diperoleh dengan menjual rumah menggunakan jasa iklan online tersebut adalah semakin cepatnya rumah terjual, sehingga metode ini terpilih menjadi metode terbaik. Kendati harus mengeluarkan biaya, namun hasil maksimal yang diberikan kepada pelanggan membuat metode ini tetap dipilih oleh banyak orang.

Negosiasi dalam Menjual Rumah dengan Harga Terbaik

Menjual rumah memang bukan perkara yang mudah ketika kita dituntut untuk mendapatkan harga jual terbaik dari rumah yang kita jual tersebut. Diperlukan keterampilan yang matang dalam negosiasi dengan konsumen supaya harga terbaik itu bisa dirasakan oleh si pembeli ataupun si penjual rumah itu sendiri. Diharapkan yang terjadi adalah win win solution bagi kedua belah pihak.

“Juallah rumah dengan harga terbaik”, pesan tersebut memang terasa gampang dalam perkataan, namun dalam praktiknya ternyata sulit. Apalagi bila si calon konsumen merupakan para pemain lama di dunia property, maka mereka akan melakukan negosiasi sampai harga terendah dari suatu rumah tersebut.

Harga terbaik memiliki definisi, yaitu harga yang sedikit di atas harga pasaran sebuh rumah. Ini adalah hal ideal ketika menjual rumah, manakala harga yang ditawarkan tidak terlalu mahal dan juga tidak pas di harga pasaran rumah tersebut.

Saat ingin menjual rumah dengan harga terbaik, perlu juga diperhitungkan kondisi rumah baik dari segi keutuhan bangunan ataupun dari lokasinya. Keduanya bisa menjadi factor yang menunjang dalam proses negosiasi harga jual dengan konsumen dan bisa menjadi senjata ampuh apabila keutuhan dan lokasi rumah dalam kondisi yang prima, sehingga tidak ada alasan lagi bagi konsumen untuk menawar rumah tersebut dengan harga yang rendah. Di sisi lain, rumah biasa pun jika dalam kondisi keutuhan bangunan yang prima bisa berpeluang mendapatkan harga terbaik seperti rumah elit pada umumnya. Semua itu tergantung kepada kepiawaian bernegosiasi seperti yang diungkapkan di awal pembahasan.

Di Indonesia, negosiasi menjadi pondasi awal dalam jual beli rumah agar mendapatkan harga terbaik. Ketika kemampuan negosiasi seseorang lemah, maka bisa jadi akan dipermainkan harga jual rumahnya oleh si calon pembeli. Begitu pun sebaliknya, seorang pembeli yang tidak pandai menawar tentu akan membeli sebuah property rumah dengan harga yang mahal. Menanggapi hal itu, maka mulai sekarang latihlah kemampuan bernegosiasi Anda jika memang berminat terjun ke dalam bisnis property. Dalam bisnis jual beli rumah ini, maka keterampilan bernegosiasi akan menentukan kehandalan Anda dalam menjual rumah dengan harga yang terbaik.